福田区,预约看房即享报价

来源网络发布时间:2020-04-03 17:44:01

福田区,预约看房即享报价。。门廊是指建筑物门前有顶盖,有支柱或围护结构的进出通道。门斗是指支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。檐廊是指房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。天棚是指即天篷,有透明顶篷履盖的屋面。晒台又称露台。。露台是指供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。阳台是指有长久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

。建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。。二书是指《新建住宅质量保证书》和《新建住宅使用说明书》。房地产抵押是指指债务人或第三人(抵押人)以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人(或押权人)提供债务履行担保的行为。

。作为计算房租的面积。在住房制度改革中,做出统一规定,住宅用房按使用面积计算,包括居室,客厅,卫生间,厨房,过道,楼梯,阳台(闭合式按一半计算),壁橱等。非住宅用房按建筑面积计算。容积率是建筑总面积与建筑用地面积的比。。例如,在1万平方米的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑队面积之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套(单元)建筑面积=套内建筑队面积+分摊得公用建筑队面积。

。居住小区总用地指的是什么用地的总和,住宅总用地,公共建筑设施总用地,道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。。住宅总用地是指住宅用地面积的总和。公建总用地是指小区内部公共建筑占地面积的总和。建筑用地面积的介定,建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。建筑基底面积是指建筑物首层的建筑面积。建筑高度是指建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

。净高是指层高减去楼板厚度的净剩值。公用建筑面积分摊系数,将建筑物整栋的公用建筑面积除以整栋楼各套套内建筑面积之和,得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。即公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和。。实用率是套内建筑面积和住宅面积之比,大于使用率。即实用率=套内建筑面积/套内建筑面积+分摊的共有共用建筑面积。